65 Grand Rue - 63460 Combronde

CLERMONT-FD – Quartier BLATIN T3 avec balcon, parking couvert et cave


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Coup de coeur

Appartement 72.68 m² - 3 Pièces - Clermont-Ferrand 212 000 €


Description de l'offre Ref 707


Contactez directement Josette SERRE au O6.49.57.51.27 pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. VISITE VIDEO COMPLETE DISPONIBLE sur FACEBOOK, TIK TOK et INSTAGRAM sous josette serre immo ou juliette immobilier. JULIETTE IMMOBILIER vous propose en plein cœur de Clermont-Ferrand, dans le très recherché quartier Blatin, découvrez ce bel appartement T3 de 72,68 m², situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Lumineux et idéalement situé, cet appartement séduit par ses beaux volumes, son charme et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une agréable pièce de vie de 33 m², baignée de lumière et ouverte sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur en plein centre-ville. Un parking couvert privatif ainsi qu'une cave/cellier complètent ce bien ; Des prestations particulièrement recherchées dans ce secteur. Les + du bien : Emplacement privilégié – quartier Blatin T3 de 72,68 m² Appartement très lumineux Séjour de 33 m² avec cuisine équipée ouverte 2 chambres Balcon Parking couvert Cellier/Cave Ascenseur Résidence sécurisée Immeuble de charme Copropriété de 18 lots.Pas de procédure en cours.Charges prévisionnelles annuelles : 2 300 €. Un appartement rare sur le secteur, réunissant emplacement, luminosité, extérieur et stationnement. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité au cœur de Clermont-Ferrand. Contactez dès maintenant Josette SERRE au O6.49.57.51.27 pour organiser votre visite. Josette SERRE (EI) – RSAC 537 510 058 SARL JULIETTE IMMOBILIER - Siège social : 65, Grande Rue 63460 COMBRONDE - RCS Clermont-Ferrand SIRET 833 726 458 00015 – Gérant : Juliette PARRET - CP Transaction N° CPI 6304 2018 000 023 605 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Toutes nos offres sur JULIETTE IMMOBILIER. COM.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien


Code postal 63000


Surface habitable (m²) 72,68 m²


Surface loi Carrez (m²) 72,68 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Ascenseur OUI


Vue Ville


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Balcon OUI


Loggia NON


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition OUEST


Copropriété OUI


nombre de lots 60


Quote Part annuelle des charges 2 300 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €


Taxe foncière annuelle 1 417 €


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